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   Objektnummer 1920
Objektart:Eigentumswohnung
Ort:38700 Oberharz/Braunlage/Hohegeiß
Baujahr:1962
Wohnfläche:40.00 m²
Grundstücksfläche:/
Anzahl Wohnungen:/
Anzahl Zimmer:2
Kaufpreis:€37000,-
Besonderheiten: Idyllischer kleiner Bergort des Oberharzes, inmitten ausgedehnter Bergwälder- und Wiesen. Ein Ort, in absoluter Ruhe in der Natur Entspannung und Erholung zu schöpfen. Das Objekt befindet sich in Randlage des Ortes, an einer Bergwiese, nahe Wald und Wanderwegen. Die Wohnung befindet sich im Ober- / Dachgeschoss des Hauses, nach Nord- West ausgerichtet und bietet einen herrlicher Fernblich zum Wurmberg und Brocken! Man betritt die Wohnung über eine kleine Diele. Links befindet sich die Tür zum Duschbad, geradeaus gelangt in den Küchen- und Essbereich. Von hier hat man einen schönen Blick in den Harz und zum Objekt Panoramic. Die Küche ist mit einer Miniküche (Spüle, 2 Kochplatten, Kühlschrank), Mikrowelle und Anrichte ausgestattet. Der Zugang zum Wohnzimmer ist offen. Trotz kleiner Schräge finden hier bequeme Sitzmöbel platz. Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 2 Betten und einem Tisch. Die Fenster in beiden Räumen bieten einen herrlichen Weitblick in den Harz, bis zum Wurmberg und Brocken. Vom Wohnzimmer führt eine Tür zur Toilette. Küche, Wohn- und Schlafraum wurden mit Teppichboden versehen, Duschbad und WC sind gefliest. In der Wohnung befinden sich Holztüren. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Ein Garagen- Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Der zur Wohnung gehörende Kellerverschlag wird über die Außenanlage erreicht. Er bietet ausreichend Abstellfläche für Fahrrad, Ski und Schlitten. Ein Gemeinschaftskeller im Haus, mit Waschmaschine und Trockner kann von den Eigentümern genutzt werden. Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr erneuert. Ein großes Gartengrundstück kann von allen Eigentümern einzeln, aber auch für gemeinschaftliche Zusammenkünfte, genutzt werden. Nebenkosten: Zur Zeit: ca. 170,- Euro, monatlich (inkl. Heizungspauschale u. Investitionsrücklage) E-Pass: Verbrauchsenergieausweis: 188,0 kWh/(m²a), Träger: ÖL.
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   Objektnummer 2182
Objektart:Eigentumswohnung
Ort:38700 Oberharz/Braunlage
Baujahr:1998
Wohnfläche:58.00 m²
Grundstücksfläche:/
Anzahl Wohnungen:/
Anzahl Zimmer:3
Kaufpreis:€52500,-
Besonderheiten: VERMIETETE Eigentumswohnung im Oberharz/Braunlage; Kurort und touristisches Zentrum des Oberharzes mit Sommer- und Wintersaison, Urlaubsort am Fuße des Wurmberges, für Abfahrt- und Skilanglauf sowie erholsame Wanderungen durch die harztypischen Haturlandschaften! Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage, an den Wiesenauen der Bode, nahe am Wald und Wanderwegen. Das moderne Gebäude mit 2 Hauseingängen, ist von einem gepflegten Gartengrundstück umgeben. Die WE befindet im Erdgeschoss und verläuft über 2 Ebenen; Erdgeschoss und Souterrain: Großes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, Zugang zum Balkon, Fußboden gefliest, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Diele mit Wendeltreppe in den unteren Bereich mit zusätzlichem Schlafraum. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Korkfußboden und Fenster zum Innengarten . Das Duschbad ist hell gefliest und liegt gegenüber. Das Wohn- Esszimmer ist großzügig gestaltet mit integrierter Einbauküche. Ein seitliches Fenster und die große Fensterfront mit Zugang zum Süd/ West - Balkon geben viel Licht für diese helle Wohnung. Das Schlafzimmer im Souterrain hat. Von diesem Schlafraum führt eine Tür in den Kellerbereich mit zugeordnetem Kellerraum.. Das Schlafzimmer im Souterrain wurde mit Teppichboden ausgestattet.. Von diesem Schlafraum führt eine Tür in den Kellerbereich mit zugeordnetem Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Raum für eigenen Waschmaschinen- Anschluss. Ein Ski- und Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich zugeordnete PKW-Abstellplätze. Monatliche Nebenkosten z. Zt.: 200,- Euro (inkl. Heizpauschale und Rücklagenanteil), Energieverbrauchspass: 119 kWh/(m²a), Träger Erdgas!
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