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Objekte

 

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   Objektnummer 1938
Objektart:Grundstück
Ort:37444 St. Andreasberg
Baujahr:0
Wohnfläche:0.00 m²
Grundstücksfläche:653 m²
Anzahl Wohnungen:/
Anzahl Zimmer:/
Kaufpreis:€9000,-
Besonderheiten: Der Oberharzer Bergort St. Andreasberg liegt am Rande des Nationalparks Harz und ist ein kleiner verträumter Luftkurort, eingebettet in ausgedehnten Bergwäldern und – wiesen, die größtenteils unter Naturschutz stehen. Abseits vom „Massentourismus“ bietet der idyllische Ort seinen Gästen die besten Möglichkeiten Erholung und Entspannung, aber vor allem Ruhe zu finden und dies zu Sommer- wie Winterzeit. Die Möglichkeiten der Kureinrichtungen werden ergänzt durch diverse Anlagen zur sportlichen Betätigung, wie z.B. auch einer Sommerrodelbahn und verschiedene Lifts für den Skiabfahrtslauf. Aber vor allem kommen die Naturliebhaber und Wanderfreunde auf ihre Kosten. Das entsprechende Objekt befindet sich im südlichen Teil des Ortes in einer ruhigen Wohnlage, die geprägt ist durch Mehrfachwohnbebauung und gewerblicher Bebauung. Das Terrain ist leicht nordhanglagig, wodurch man einen teilweise Blick über den Ort hat. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Bebauung, ist links und rechts lediglich von einem Weg begrenzt. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten (siehe Skizze); davor befinden sich Stadtparkplätze. Die durchschnittliche Breite beträgt ca. 28 Meter und die Tiefe ca. 23 Meter. Das GS ist ortsüblich voll erschlossen; ein Bebauungsplan gibt es nicht. Eine möcliche Bebauung richtet sind nach der vorhandenen Nachbarbebauung.
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   Objektnummer 2182
Objektart:Eigentumswohnung
Ort:38700 Oberharz/Braunlage
Baujahr:1998
Wohnfläche:58.00 m²
Grundstücksfläche:/
Anzahl Wohnungen:/
Anzahl Zimmer:3
Kaufpreis:€52500,-
Besonderheiten: VERMIETETE Eigentumswohnung im Oberharz/Braunlage; Kurort und touristisches Zentrum des Oberharzes mit Sommer- und Wintersaison, Urlaubsort am Fuße des Wurmberges, für Abfahrt- und Skilanglauf sowie erholsame Wanderungen durch die harztypischen Haturlandschaften! Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage, an den Wiesenauen der Bode, nahe am Wald und Wanderwegen. Das moderne Gebäude mit 2 Hauseingängen, ist von einem gepflegten Gartengrundstück umgeben. Die WE befindet im Erdgeschoss und verläuft über 2 Ebenen; Erdgeschoss und Souterrain: Großes Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, Zugang zum Balkon, Fußboden gefliest, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Diele mit Wendeltreppe in den unteren Bereich mit zusätzlichem Schlafraum. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer mit Korkfußboden und Fenster zum Innengarten . Das Duschbad ist hell gefliest und liegt gegenüber. Das Wohn- Esszimmer ist großzügig gestaltet mit integrierter Einbauküche. Ein seitliches Fenster und die große Fensterfront mit Zugang zum Süd/ West - Balkon geben viel Licht für diese helle Wohnung. Das Schlafzimmer im Souterrain hat. Von diesem Schlafraum führt eine Tür in den Kellerbereich mit zugeordnetem Kellerraum.. Das Schlafzimmer im Souterrain wurde mit Teppichboden ausgestattet.. Von diesem Schlafraum führt eine Tür in den Kellerbereich mit zugeordnetem Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Raum für eigenen Waschmaschinen- Anschluss. Ein Ski- und Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich zugeordnete PKW-Abstellplätze. Monatliche Nebenkosten z. Zt.: 200,- Euro (inkl. Heizpauschale und Rücklagenanteil), Energieverbrauchspass: 119 kWh/(m²a), Träger Erdgas!
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   Objektnummer 2830
Objektart:Appartement
Ort:37444 St. Andreasberg/Oberharz
Baujahr:1968
Wohnfläche:31.62 m²
Grundstücksfläche:/
Anzahl Wohnungen:/
Anzahl Zimmer:1
Kaufpreis:€26000,-
Besonderheiten: Sankt Andreasberg mit seinen knapp 2 tausend Einwohners ist ein kleiner Ort im Oberharz, inmitten des Nationalparks Harz, der über Jahrzehnte durch den Natur-Tourismus geprägt wurde. Die ruhige, idyllische Lage in einer zerklüfteten Berglandschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern zieht alljährlich viele Wandertouristen aber auch am Wintersport interessierte Gäste an, die Ruhe, Erholung und Entspannung in der herrlichen Harzer Natur suchen. Die Luftqualität sowie die therapeutische Wirkung des Klimas unterstützen den Erholungseffekt. Auch die kleine Stadt mit seinen verwinkelten Gassen, den ansehnlichen traditionellen Harzer Häuschen, den Sehenswürdigkeiten und Kur- und Sporteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Urlaubsgäste Sommer wie Winter wohlfühlen können. Dabei sind vor allem zu nennen das Bergwerksmuseum der Samson-Grube, ein umfangreiches Netz von Loipen und Wanderwege, diverse Skiliftanlagen, auch für Ski-Alpin, der Hochseilgarten für die Kletterfreunde sowie Rodelbahnen, wobei auch eine Sommerrodelbahn zur Verfügung steht. Das Stadtzentrum befindet sich auf einem Hochplateau(etwa 800 Meter über NN), wodurch man von verschiedenen Orten einen herrlichen Blick in die freie Landschaft genießen kann, der besonders in den Monaten der Wiesenblühten beeindruckend ist. Das Objekt selbst befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zur Langlauf- Loipe sind es nur wenige Meter, der Skihang Jordanshöhe mit Schlepplift ist in wenigen Minuten erreichbar. Wald, Wanderwege und Bergwiesen sowie der Kurpark sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im Untergeschoss. Beschreibung: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Hausflur in die Diele. Im linken Bereich wurden Etagenbetten eingebaut und durch einen Vorhang mit Sichtschutz versehen. Rechts der Diele befindet sich eine Garderobe und ein Kleiderschrank. Von hier gelangt man in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Zugang von der Diele führt weiter in einen geräumigen Wohnraum mit freiem Blick zum Wintergarten in den Garten und zum Wald. Ausgestattet mit einer Einbauküche mit kompletten Herd und Backofen, Ablufthaube, Spüle und diversen Schränken. Davor stehen eine Sitzgruppe mit Eßtisch. Weiterhin befinden sich im Wohnbereich eine Schlafcouch und diverse Kleinmöbel. Die gesamte Fensterfront mit Tür zur Terrasse schafft Helligkeit im Raum. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Teppichboden verlegt, darunter befindet sich Parkettfußboden. Der neu errichtete Wintergarten ergibt einen zusätzlichen Aufenthaltsraum. Die Verglasung des Wintergartens lässt sich komplett öffnen und bietet Zugang zum Garten. Der Wintergarten ist nach Süden ausgerichtet mit Blick und Zugang in den Garten und zum angrenzenden Wald. (Achtung: Raumaufteilung bitte der Grundskizze entnehmen, die jedoch Detailunterschiede zur Realität aufweisen kann!) Heizung: GAS-Zentral, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer! Dazugehörig: Garage und gemeinschaftlich: Skikeller. Monatliche Nebenkosten zur Zeit: 145,00- Euro (inklusive Heizpauschale und Rücklage), Energieverbrauchspass: 88,4 kWh/(m²a)
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